Plouvara
Découvrez Plouvara : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 690 €/m² pour les maisons, en baisse de -39,6% sur un an à Plouvara, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Plouvara sur la dernière année, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Plouvara : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 055 à 1 224 €/m², soit +16%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 690 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +16% entre 2015 et 2025 (1 055 € → 1 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 935 € | 842–1 029 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouvara a évolué de -20% sur 5 ans (+16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2016 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2017 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2018 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2019 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2020 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2021 | — | 1 538 € | 1 538 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2024 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2025 | — | 1 224 € | 1 224 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plerneuf | 1 507 | 1 708 | 3.5 km |
| Saint-Donan | 1 623 | 1 761 | 4.5 km |
| Cohiniac | — | 1 831 | 5.2 km |
| Boqueho | — | 1 719 | 5.4 km |
| La Méaugon | 1 036 | 1 921 | 5.9 km |
| Châtelaudren-Plouagat | 1 914 | 1 801 | 6.0 km |
| Plélo | 861 | 1 815 | 6.3 km |
| Trémuson | 1 684 | 2 189 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 126 k€–249 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 173 k€–276 k€ |
| 150 m² | 275 k€ | 220 k€–330 k€ |