Poigny-la-Forêt
Découvrez Poigny-la-Forêt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 645 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,9% sur un an à Poigny-la-Forêt, nettement au-dessus du marché. Le turn-over reste faible (13 transactions/an).
Analyse
Le marché de Poigny-la-Forêt a enregistré 13 ventes (3 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,8 €/m²/mois pour un appartement et 15,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 645 € | 2 400 € | +52% |
| Loyer apt. | 16,8 €/m² | 10,1 €/m² | +66% |
À retenir
Turn-over faible, mais les vendeurs sont plus ouverts à la négociation que dans les zones très demandées.
Pour les acheteurs : Inscrivez-vous aux alertes des agences locales. Le turn-over faible rend la veille immobilière indispensable.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (2 429 € → 3 989 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 587 € | 528–646 € |
| 40 m² | 704 € | 634–774 € |
| 60 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 80 m² | 1 180 € | 1 062–1 298 € |
| 100 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poigny-la-Forêt a évolué de +20% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -66% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2016 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2017 | — | 3 045 € | 3 045 € |
| 2018 | — | 2 859 € | 2 859 € |
| 2019 | — | 2 939 € | 2 939 € |
| 2020 | — | 3 068 € | 3 068 € |
| 2021 | 1 866 € | 3 505 € | 3 336 € |
| 2022 | — | 3 566 € | 3 566 € |
| 2023 | — | 4 017 € | 4 017 € |
| 2024 | — | 3 025 € | 3 025 € |
| 2025 | — | 3 989 € | 3 989 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 3 | 26 | 29 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger-en-Yvelines | 3 944 | 3 701 | 5.2 km |
| Hermeray | 1 156 | 2 855 | 5.8 km |
| Gazeran | 3 341 | 3 280 | 5.8 km |
| Rambouillet | 3 801 | 3 786 | 6.2 km |
| Les Bréviaires | 3 194 | 3 422 | 6.2 km |
| La Boissière-École | 2 051 | 2 952 | 6.4 km |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 674 | 3 525 | 6.8 km |
| Saint-Hilarion | 2 640 | 2 725 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 369 k€ | 315 k€–397 k€ |
| 120 m² | 403 k€ | 346 k€–510 k€ |
| 150 m² | 492 k€ | 383 k€–602 k€ |