Poiseux
Découvrez Poiseux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 472 €/m² pour les maisons, en hausse de +108,9% sur un an à Poiseux, 10e commune la plus chère du département sur 306, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Poiseux sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Poiseux : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 945 à 2 060 €/m², soit +118%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 472 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +118% entre 2015 et 2024 (945 € → 2 060 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 263 € | 237–289 € |
| 40 m² | 315 € | 284–347 € |
| 60 m² | 450 € | 405–495 € |
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 585 € | 527–644 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 501 € | 451–551 € |
| 100 m² | 594 € | 535–653 € |
| 120 m² | 676 € | 608–744 € |
| 150 m² | 798 € | 718–878 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poiseux a évolué de +162% sur 5 ans (+118% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 945 € | 945 € |
| 2016 | — | 994 € | 994 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 728 € | 728 € |
| 2019 | — | 750 € | 750 € |
| 2020 | — | 787 € | 787 € |
| 2021 | — | 713 € | 713 € |
| 2022 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2023 | — | 986 € | 986 € |
| 2024 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guérigny | 890 | 1 079 | 3.6 km |
| Saint-Aubin-les-Forges | — | 1 033 | 4.7 km |
| Sichamps | — | 810 | 4.8 km |
| Nolay | 526 | 869 | 7.0 km |
| Beaumont-la-Ferrière | — | 1 010 | 7.0 km |
| Urzy | 599 | 1 322 | 7.4 km |
| Parigny-les-Vaux | 1 186 | 1 276 | 7.4 km |
| Vaux d'Amognes | — | 952 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 72 k€–115 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 112 k€–168 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 140 k€–211 k€ |