Prix immobilier à Pomarède
Pomarède
Découvrez Pomarède : cadre de vie, immobilier et données clés.
189habitants
1 858€/m²
Forces
Ville qui attire
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pomarède
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 858 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,9% sur un an à Pomarède, dans le quart supérieur des prix du département (56e/309), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
2 maisons vendus à Pomarède sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pomarède : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 699 à 2 100 €/m², soit +24%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 858 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2019 et 2022 (1 699 € → 2 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
| 120 m² | 823 € | 741–905 € |
| 150 m² | 972 € | 875–1 069 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pomarède a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 699 € | 1 699 € |
| 2020 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2021 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2022 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Goujounac | 2 052 | 2 218 | 2.9 km |
| Cassagnes | — | 1 606 | 3.6 km |
| Frayssinet-le-Gélat | 1 204 | 1 475 | 4.2 km |
| Les Junies | — | 1 648 | 4.5 km |
| Prayssac | 1 395 | 1 810 | 5.0 km |
| Puy-l'Évêque | 1 011 | 1 599 | 5.4 km |
| Lherm | — | 1 623 | 5.5 km |
| Saint-Caprais | — | 1 117 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |