Pontault-Combault
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pontault-Combault
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Pontault-Combault se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 814 €/m² en appartement, 3 672 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 368 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 293€ |
| 2016 | 3 284€ |
| 2017 | 3 481€ |
| 2018 | 3 463€ |
| 2019 | 3 573€ |
| 2020 | 3 747€ |
| 2021 | 3 867€ |
| 2022 | 4 041€ |
| 2023 | 3 931€ |
| 2024 | 3 721€ |
| 2025 | 3 685€ |
Au prix moyen du marché à Pontault-Combault. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 814 €/m².
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Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 41 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Les vols de véhicules restent +75% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Pontault-Combault couvre la scolarité jusqu'au bac : 17 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Pontault-Combault a tout : 26 médecins, 9 pharmacies et 38 dentistes. Les chiffres (-36% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pontault-Combault
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
Pontault-Combault compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
40% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les créations d'entreprises tournent au-dessus de la moyenne
Le chômage à Pontault-Combault atteint 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le dynamisme entrepreneurial (45% de taux de création) ne se reflète pas directement dans le chômage, qui dépend de la zone d'emploi élargie.
Distribution par tranche
< 13 120€
13 120€ - 25 010€
25 010€ - 40 680€
> 40 680€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 120€ - 25 010€ | 40% | Classes populaires |
| 25 010€ - 40 680€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 680€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Pontault-Combault se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 2% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
La pollution à Pontault-Combault se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Pontault-Combault depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote à gauche : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 37,4% des suffrages. La mairie reste à la gauche. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
57 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pontault-Combault
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 59,4% de taxe foncière totale à Pontault-Combault, le taux communal ne représente que 49,3%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 2 184 €/habitant).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pontault-Combault | 59.4% |
| Chelles | 49.9% |
| Melun | 56.8% |
| Le Plessis-Trévise | 43.0% |
| La Queue-en-Brie | 47.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Pontault-Combault pour les sports courants. L'offre couvre les bases, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 59% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre : Pontault-Combault concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 99/100. Pontault-Combault est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Pontault-Combault, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Pontault-Combault en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Pontault-Combault oscillent entre 3 354 et 4 004 €/m², contre 3 741 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
La Queue-en-Brie
Le Plessis-Trévise
Roissy-en-Brie
Émerainville
Lésigny
Chennevières-sur-Marne
Ozoir-la-Ferrière
