Pontevès
Découvrez Pontevès : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Pontevès dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (120e/151) : 2 642 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,1% sur un an. Avec 19 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
19 transactions à Pontevès sur un an, dont 2 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Pontevès : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 450 à 2 600 €/m², soit +6%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 642 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 450 € → 2 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 482 € | 1 334–1 630 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontevès a évolué de -3% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 450 € | 2 450 € |
| 2016 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2017 | — | 2 545 € | 2 545 € |
| 2018 | — | 2 588 € | 2 588 € |
| 2019 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2020 | — | 2 106 € | 2 106 € |
| 2021 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2022 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2023 | — | 2 306 € | 2 306 € |
| 2024 | — | 2 992 € | 2 992 € |
| 2025 | — | 2 600 € | 2 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 2 | 16 | 18 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barjols | 1 759 | 3 115 | 6.0 km |
| Fox-Amphoux | 2 000 | 2 506 | 6.2 km |
| Tavernes | 1 472 | 2 485 | 6.4 km |
| Châteauvert | 148 444 | 2 638 | 7.0 km |
| Correns | 1 695 | 2 310 | 7.2 km |
| Cotignac | 2 381 | 3 868 | 7.3 km |
| Sillans-la-Cascade | 1 564 | 3 322 | 8.4 km |
| Montfort-sur-Argens | 1 383 | 2 802 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
| 70 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–358 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 235 k€–366 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 268 k€–531 k€ |