Ponthévrard
Découvrez Ponthévrard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 691 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an à Ponthévrard, dans le quart inférieur des prix du département (202e/259), au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
5 maisons vendus à Ponthévrard sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (2 425 → 2 232 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 691 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 14,8 €/m² | 10,1 €/m² | +46% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (2 425 € → 2 232 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 518 € | 466–570 € |
| 40 m² | 621 € | 559–683 € |
| 60 m² | 887 € | 798–976 € |
| 80 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 100 m² | 1 154 € | 1 039–1 269 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponthévrard a évolué de -17% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 425 € | 2 425 € |
| 2016 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2017 | — | 2 909 € | 2 909 € |
| 2018 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2019 | — | 2 762 € | 2 762 € |
| 2020 | — | 2 611 € | 2 611 € |
| 2021 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2022 | — | 2 989 € | 2 989 € |
| 2023 | — | 2 886 € | 2 886 € |
| 2024 | — | 2 969 € | 2 969 € |
| 2025 | — | 2 232 € | 2 232 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Mesme | 2 820 | 2 500 | 2.9 km |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 2 742 | 3 069 | 3.2 km |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 2 451 | 2 574 | 3.9 km |
| Ablis | 2 813 | 2 629 | 4.9 km |
| Sonchamp | 2 748 | 2 905 | 5.1 km |
| Dourdan | 3 031 | 2 940 | 6.5 km |
| Boinville-le-Gaillard | 4 324 | 2 327 | 6.6 km |
| Rochefort-en-Yvelines | 3 187 | 2 691 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 292 k€ | 266 k€–310 k€ |
| 120 m² | 321 k€ | 294 k€–376 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 322 k€–421 k€ |