Ponts
Découvrez Ponts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ponts : 1 718 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,1% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus à Ponts sur la dernière année, en retrait de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 18% sur 10 ans pour les maisons à Ponts, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 718 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -18% entre 2015 et 2025 (1 465 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponts a évolué de -16% sur 5 ans (-18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2016 | — | 1 436 € | 1 436 € |
| 2017 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2018 | — | 1 193 € | 1 193 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2021 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2022 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2023 | — | 2 001 € | 2 001 € |
| 2024 | — | 2 074 € | 2 074 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-la-Haize | — | 1 513 | 2.1 km |
| Chavoy | — | 1 407 | 2.8 km |
| Saint-Senier-sous-Avranches | — | 2 405 | 2.9 km |
| Avranches | 2 095 | 2 246 | 3.0 km |
| Saint-Brice | — | 1 445 | 3.0 km |
| Marcey-les-Grèves | 2 193 | 1 970 | 4.1 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 4.4 km |
| Tirepied-sur-Sée | — | 1 823 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 108 k€–232 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 157 k€–276 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |