Port-d'Envaux
Découvrez Port-d'Envaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Port-d'Envaux (1 680 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 ventes à Port-d'Envaux sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 10% sur 10 ans pour les maisons, de 1 368 à 1 500 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 680 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 368 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Port-d'Envaux a évolué de +31% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2016 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2017 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2018 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2019 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2020 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2021 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2022 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 2 117 € | 2 117 € |
| 2024 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écurat | — | 1 831 | 3.2 km |
| Saint-Vaize | — | 2 076 | 4.0 km |
| Taillebourg | — | 1 346 | 4.1 km |
| Crazannes | — | 1 335 | 4.4 km |
| Plassay | — | 1 925 | 4.5 km |
| Bussac-sur-Charente | — | 1 985 | 4.7 km |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 1 623 | 2 206 | 5.8 km |
| Annepont | — | 1 950 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–206 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 146 k€–273 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 165 k€–346 k€ |