Arles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Arles
Demande soutenue, les biens partent vite
Marché actif à Arles avec 2 523 €/m² en appartement, 2 903 €/m² en maison et environ 641 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,2%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 067€ |
| 2016 | 2 027€ |
| 2017 | 2 105€ |
| 2018 | 2 180€ |
| 2019 | 2 300€ |
| 2020 | 2 449€ |
| 2021 | 2 518€ |
| 2022 | 2 691€ |
| 2023 | 2 738€ |
| 2024 | 2 691€ |
| 2025 | 2 718€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
La situation s'améliore à Arles : le score de sécurité a gagné 19 points en trois ans. Le profil reste au-dessus de la moyenne (44% au-dessus), mais la trajectoire est positive. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+19 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le supérieur commence à s'implanter sur la commune
Arles propose 42 écoles, 7 collèges, 7 lycées et 3 formations post-bac. Le parcours est couvert sur place jusqu'au bac, avec un début d'offre supérieure. Seulement 5% des communes du département ont une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Arles concentre 7 hôpitaux et 89 médecins, 22 pharmacies et 30 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. Une maternité sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Arles
Pas de vague démographique, un profil mature et posé
Arles a trouvé son rythme de croisière. L'âge médian de 46 ans colle à la moyenne nationale, et la démographie ne fait pas de vagues, ce qui traduit une commune installée dans sa trajectoire. Croissance 10 ans : -1,4%, 7,9 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Les revenus à Arles ont progressé de 3,7% en six ans. La progression ne suffit pas à réduire les inégalités. Taux de création d'entreprises de 5,8%, -3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 400€
10 400€ - 20 060€
20 060€ - 35 640€
> 35 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 400€ - 20 060€ | 40% | Classes populaires |
| 20 060€ - 35 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Arles bénéficie d'un ensoleillement 49% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 13 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. En revanche, les 53 nuits tropicales pèsent sur le confort estival. Parmi les 9% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Arles passe régulièrement sous les seuils de qualité. L'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur, pèse sur le quotidien. Les jours où le sport en extérieur est déconseillé ne sont pas rares. Parmi les 4% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat partagé entre droite nationale et barrage républicain
Patrick DE CAROLIS (LDVC) dirige la commune. Le RN pèse lourd dans la commune (36,5% au premier tour 2022), le second tour se joue à 1 points.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Arles
La collecte des ordures pèse lourd dans la facture fiscale
La taxe foncière à Arles atteint 64,8%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (12,3%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Dette de 2 185 euros par habitant, +1 537 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Arles | 64.8% |
| Marseille | 66.4% |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 66.0% |
| Saint-Martin-de-Crau | 55.6% |
| Tarascon | 56.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un confort rare en métropole : la densité d'installations dépasse la norme
Pour une métropole, le rapport entre le nombre d'installations et la population est bon. Trouver un gymnase ou une piscine disponible reste plus simple qu'ailleurs. Ici la taille de la ville ne joue pas contre le sportif.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces, culture et transports : rien ne manque pour le quotidien
Arles réunit 8 types de commerces et un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un musée. Pas besoin de sortir de la ville pour le quotidien comme pour les loisirs. Un conservatoire sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Arles dispose de la fibre à 88% et de la 5G déployée, couverture 4G à 87%. Score global de 89/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Arles bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7 mg/L. PFAS non détectés. 124 analyses réalisées.
Communes proches d'Arles en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 2 744 €/m², Arles reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 780 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saintes-Maries-de-la-Mer
Saint-Martin-de-Crau
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Fontvieille
Fourques
Paradou
Fos-sur-Mer
