Portet-de-Luchon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Portet-de-Luchon
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Le prix au m² est 18% sous la médiane française. À Portet-de-Luchon (2 714 €/m² en appartement, 1 590 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Pour un village comme Portet-de-Luchon, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Portet-de-Luchon
Les seniors pèsent lourd, la commune a vieilli
Portet-de-Luchon compte 42% de plus de 65 ans. 24% de moins de 25 ans complètent le tableau d'une commune au profil mature. Croissance 10 ans : 0%, 7,6 pts vs le département.
42% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne
Avec 20 910 €/an de revenu médian, 9% sous la moyenne nationale, Portet-de-Luchon a un profil modeste. Le taux de pauvreté (16%) reste contenu. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 830€
8 830€ - 20 910€
20 910€ - 36 910€
> 36 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 830€ - 20 910€ | 40% | Classes populaires |
| 20 910€ - 36 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
Portet-de-Luchon vit sous un climat de montagne : neige régulière et 74 jours de gel par an. Le froid structure le quotidien, du chauffage aux déplacements hivernaux. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver enneigé et froid, la montagne s'installe
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Portet-de-Luchon se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Portet-de-Luchon. Macron en tête au premier tour (42,3%), 91.3% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -37 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
48 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Portet-de-Luchon
Pas de signal d'alerte, la commune tient l'équilibre
Portet-de-Luchon a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 72/100. Taxe foncière à 46,4%, dette à 861 €/hab. Taux d'épargne de 30,2%, +12,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Portet-de-Luchon | 46.4% |
| Bagnères-de-Luchon | 66.1% |
| Toulouse | 57.4% |
| Campan | 53.2% |
| Tarbes | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (97%). Portet-de-Luchon couvre les besoins standards.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Portet-de-Luchon bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 2.94 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Portet-de-Luchon en Haute-Garonne
Les prix immobiliers autour de Portet-de-Luchon oscillent entre 1 142 et 3 245 €/m², contre 1 815 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 26 km.
Saint-Mamet
Bagnères-de-Luchon
Arreau
Saint-Lary-Soulan
Sarrancolin
Cierp-Gaud
Hèches