Pouillé
Découvrez Pouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Pouillé, dans le quart inférieur des prix du département (201e/266) : 1 189 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,2% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Pouillé sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 14. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 30% en 10 ans (1 282 → 892 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 189 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2015 et 2025 (1 282 € → 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 418 € | 376–460 € |
| 60 m² | 597 € | 537–657 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 776 € | 698–854 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillé a évolué de -25% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -63% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2016 | — | 987 € | 987 € |
| 2017 | — | 891 € | 891 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2020 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2021 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2022 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2023 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2024 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2025 | — | 892 € | 892 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Angé | — | 1 663 | 3.0 km |
| Mareuil-sur-Cher | 963 | 1 360 | 4.0 km |
| Thésée | 735 | 1 181 | 4.4 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 5.0 km |
| Saint-Julien-de-Chédon | — | 1 544 | 5.4 km |
| Faverolles-sur-Cher | 1 186 | 1 522 | 7.2 km |
| Saint-Aignan | 1 146 | 1 341 | 7.6 km |
| Saint-Romain-sur-Cher | 833 | 1 317 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 89 k€–190 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 99 k€–199 k€ |
| 150 m² | 178 k€ | 125 k€–246 k€ |