Prix immobilier à Pouillé
Pouillé
Découvrez Pouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
630habitants
1 029€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Air de qualité
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pouillé
Découvrez Pouillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 029 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,5% sur un an à Pouillé, parmi les prix les plus bas du département (248e/253), nettement sous la moyenne nationale. Avec 7 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
7 maisons vendus à Pouillé sur la dernière année. Les loyers médians à Pouillé : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 986 à 847 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 029 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (986 € → 847 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 337 € | 303–371 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillé a évolué de +6% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 986 € | 986 € |
| 2016 | — | 821 € | 821 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2021 | — | 799 € | 799 € |
| 2022 | — | 969 € | 969 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2025 | — | 847 € | 847 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Valérien | — | 1 397 | 3.8 km |
| Petosse | — | 1 363 | 4.1 km |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | — | 1 301 | 4.6 km |
| L'Hermenault | 503 | 1 405 | 4.6 km |
| Mouzeuil-Saint-Martin | — | 1 413 | 5.3 km |
| Thiré | — | 1 292 | 6.1 km |
| Saint-Martin-des-Fontaines | — | 874 | 6.1 km |
| La Chapelle-Thémer | — | 1 038 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 100 k€ | 78 k€–175 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 113 k€–209 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |