Pouillé-les-Côteaux
Découvrez Pouillé-les-Côteaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pouillé-les-Côteaux, dans le quart inférieur des prix du département (161e/207) : 1 842 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Pouillé-les-Côteaux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 10 ans pour les maisons, de 1 412 à 1 750 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 842 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 412 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 626 € | 563–689 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 814 € | 733–895 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 160 € | 1 044–1 276 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pouillé-les-Côteaux a évolué de +30% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2016 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2017 | — | 989 € | 989 € |
| 2018 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2019 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2020 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2021 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2022 | — | 2 256 € | 2 256 € |
| 2023 | — | 2 397 € | 2 397 € |
| 2024 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pannecé | 975 | 1 780 | 3.8 km |
| La Roche-Blanche | 1 235 | 2 004 | 4.1 km |
| Mésanger | 1 145 | 2 273 | 5.8 km |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 261 | 1 538 | 7.1 km |
| Vair-sur-Loire | 1 325 | 2 131 | 8.2 km |
| Teillé | 927 | 1 778 | 8.4 km |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 494 | 2 521 | 9.5 km |
| Riaillé | 1 157 | 1 735 | 11.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 123 k€–223 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 161 k€–281 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 207 k€–337 k€ |