Poulangy
Découvrez Poulangy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
914 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,1% sur un an à Poulangy, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Poulangy sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Poulangy : 6,4 €/m²/mois pour un appartement, 5,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 998 à 870 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 914 € | 2 400 € | -62% |
| Loyer apt. | 6,4 €/m² | 10,1 €/m² | -37% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2024 (998 € → 870 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 224 € | 202–246 € |
| 40 m² | 269 € | 242–296 € |
| 60 m² | 384 € | 346–422 € |
| 80 m² | 451 € | 406–496 € |
| 100 m² | 499 € | 449–549 € |
Loyer estimé — maison (5,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 459 € | 413–505 € |
| 100 m² | 545 € | 491–600 € |
| 120 m² | 620 € | 558–682 € |
| 150 m² | 732 € | 659–805 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poulangy a évolué de +45% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 998 € | 998 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 500 € | 500 € |
| 2019 | — | 598 € | 598 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 850 € | 850 € |
| 2022 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2023 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2024 | — | 870 € | 870 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Louvières | — | 893 | 3.1 km |
| Sarcey | — | 908 | 3.2 km |
| Luzy-sur-Marne | — | 1 107 | 4.3 km |
| Marnay-sur-Marne | — | 1 200 | 4.6 km |
| Laville-aux-Bois | 551 | 1 025 | 4.7 km |
| Vesaignes-sur-Marne | — | 898 | 5.5 km |
| Verbiesles | — | 1 451 | 5.9 km |
| Mandres-la-Côte | — | 1 507 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 147 k€–244 k€ |
| 120 m² | 261 k€ | 195 k€–326 k€ |
| 150 m² | 326 k€ | 244 k€–407 k€ |