Prades-le-Lez
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Prades-le-Lez
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 83% au-dessus de la médiane française. À Prades-le-Lez, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (3 825 €/m² en appartement, 4 115 €/m² en maison), porté par environ 62 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 123€ |
| 2016 | 2 716€ |
| 2017 | 3 066€ |
| 2018 | 3 071€ |
| 2019 | 3 335€ |
| 2020 | 3 550€ |
| 2021 | 3 950€ |
| 2022 | 4 042€ |
| 2023 | 4 067€ |
| 2024 | 4 145€ |
| 2025 | 3 837€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a gagné 55 points en trois ans, une nette amélioration. Prades-le-Lez confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Prades-le-Lez dispose de 2 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Clément-de-Rivière (3,2 km). Densité d'établissements scolaires 67% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Prades-le-Lez, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-14%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Prades-le-Lez
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Prades-le-Lez allie jeunesse et dynamisme. 30% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 41 ans confirme le profil. Diplômés du supérieur : 56,1%, +22,5 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Prades-le-Lez (9,9%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 26 410 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés. Taux de pauvreté de 8%, -6,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 660€
14 660€ - 26 410€
26 410€ - 43 910€
> 43 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 660€ - 26 410€ | 40% | Classes populaires |
| 26 410€ - 43 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Prades-le-Lez : 64 jours au-dessus de 30°C. L'hiver confirme avec 36 jours de gel, l'amplitude thermique est forte. 714 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Activités en extérieur régulièrement contraintes par la qualité de l'air
La pollution à Prades-le-Lez n'est pas ponctuelle, elle s'installe. De juin à septembre, l'ozone rend les après-midi en extérieur inconfortables. Un paramètre lourd pour le quotidien des familles.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
La gauche rassemble 40,6% des suffrages dès le premier tour à Prades-le-Lez, un score qui donne le ton. Les législatives le confirment : le NFP l'emporte aux législatives 2024. La mairie n'a pas changé de camp depuis trois mandats. Le Pen recueille -17 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Profession de l'information, des arts et des spectacles
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Prades-le-Lez
Budget contraint, peu de marge pour investir ou absorber un imprévu
Prades-le-Lez cumule une dette de 3 417 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 19/100 (fragile). La taxe foncière à 66,2% ne compense pas. Investissement de 1 620 euros par habitant, +983 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Prades-le-Lez | 66.2% |
| Nîmes | 65.7% |
| Assas | 45.2% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Clément-de-Rivière | 56.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Prades-le-Lez couvre les pratiques courantes. Il manque piscine, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 36% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Le quotidien alimentaire couvert intégralement
Les courses se font sur place à Prades-le-Lez : boulangerie, supermarché, bureau de poste. Pas de banque sur place. Densité commerciale 52% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Prades-le-Lez. Nitrates à 4.7 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Prades-le-Lez en Hérault
Les prix immobiliers autour de Prades-le-Lez oscillent entre 3 708 et 4 705 €/m², contre 4 024 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Le Triadou
Assas
Saint-Clément-de-Rivière
Montferrier-sur-Lez
Guzargues
Les Matelles
