Saint-Clément-de-Rivière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Saint-Clément-de-Rivière (3 937 €/m² en appartement, 4 288 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 4,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 823€ |
| 2016 | 3 350€ |
| 2017 | 3 320€ |
| 2018 | 3 115€ |
| 2019 | 3 289€ |
| 2020 | 3 262€ |
| 2021 | 3 682€ |
| 2022 | 4 474€ |
| 2023 | 3 968€ |
| 2024 | 4 386€ |
| 2025 | 3 995€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Saint-Clément-de-Rivière connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
2 lycées, 1 collège et 3 écoles à Saint-Clément-de-Rivière. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
8 médecins, 2 pharmacies et 12 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+42%). Saint-Clément-de-Rivière fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Clément-de-Rivière
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Saint-Clément-de-Rivière gagne des habitants (+8,6% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 33% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 50 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Saint-Clément-de-Rivière se distingue par un revenu médian de 34 870 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 6%, -8,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 290€
17 290€ - 34 870€
34 870€ - 64 290€
> 64 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 290€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 290€ - 34 870€ | 40% | Classes populaires |
| 34 870€ - 64 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 64 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
64 jours de forte chaleur dont 16 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Clément-de-Rivière sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 41% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps agréable, les beaux jours arrivent tôt
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le ozone domine le bilan de Saint-Clément-de-Rivière. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Clément-de-Rivière ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (35,3%). Macron recueille +18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Clément-de-Rivière
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Avec 4 595 €/hab de dette, soit bien au-dessus de la moyenne nationale (~1 100 €), Saint-Clément-de-Rivière a un budget contraint. La taxe foncière à 56,8% ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 56.8% |
| Nîmes | 65.7% |
| Montferrier-sur-Lez | 60.4% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Gély-du-Fesc | 58.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Saint-Clément-de-Rivière est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs +41% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Saint-Clément-de-Rivière couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, banque. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement. Pour le cinéma, il faut aller plus loin. Densité commerciale 54% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Saint-Clément-de-Rivière est au-dessus de la moyenne. 99% de fibre, 5G disponible, 1 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Saint-Clément-de-Rivière bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.15 mg/L. PFAS non détectés. 20 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Clément-de-Rivière en Hérault
Les prix immobiliers autour de Saint-Clément-de-Rivière oscillent entre 3 934 et 4 705 €/m², contre 4 235 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Montferrier-sur-Lez
Prades-le-Lez
Saint-Gély-du-Fesc
Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Clapiers
Combaillaux
Assas
