Prix immobilier à Prée-d'Anjou
Prée-d'Anjou
Découvrez Prée-d'Anjou : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 381habitants
1 406€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prée-d'Anjou
Découvrez Prée-d'Anjou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Prée-d'Anjou (637 €/m² pour les appartements et 1 419 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,5% sur un an) et 32 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
32 ventes à Prée-d'Anjou sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons), en hausse de 52% par rapport aux 21 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 637 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 419 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
| Rendement brut | 16,7% | 3,2% | +13,4 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 140 € → 1 459 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 816 € | 734–898 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prée-d'Anjou a évolué de +21% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +19% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2016 | — | 835 € | 835 € |
| 2017 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2018 | — | 950 € | 950 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | 597 € | 1 268 € | 1 185 € |
| 2021 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2022 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2023 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2024 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2025 | — | 1 459 € | 1 459 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 3 | 21 | 24 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marigné-Peuton | — | 1 405 | 3.1 km |
| Simplé | — | 1 222 | 4.5 km |
| Peuton | — | 1 545 | 5.2 km |
| Pommerieux | — | 1 279 | 5.2 km |
| Mée | — | 1 008 | 5.3 km |
| Denazé | — | 1 218 | 5.4 km |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 516 | 1 898 | 7.4 km |
| La Roche-Neuville | 1 117 | 1 649 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 130 k€ | 94 k€–163 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 137 k€–226 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 157 k€–265 k€ |