Prix immobilier à Premeaux-Prissey
Premeaux-Prissey
Découvrez Premeaux-Prissey : cadre de vie, immobilier et données clés.
377habitants
2 165€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Premeaux-Prissey
Découvrez Premeaux-Prissey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Premeaux-Prissey, dans le quart supérieur des prix du département (113e/675) : 1 519 €/m² pour les appartements et 2 246 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,9% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 ventes à Premeaux-Prissey sur un an (22% d'appartements, 78% de maisons), en hausse de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,3%, au-dessus du marché. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 844 à 2 174 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 519 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 246 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 844 € → 2 174 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Premeaux-Prissey a évolué de +31% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2018 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2021 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2022 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2025 | — | 2 174 € | 2 174 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 2 | 2 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 2 | 9 | 11 |
| 2021 | 2 | 6 | 8 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 2 | 2 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Comblanchien | 1 411 | 2 293 | 1.9 km |
| Quincey | 1 688 | 2 329 | 2.2 km |
| Corgoloin | 1 590 | 2 093 | 2.6 km |
| Chaux | 1 605 | 2 328 | 3.7 km |
| Agencourt | — | 2 550 | 3.9 km |
| Villers-la-Faye | 784 | 2 093 | 4.5 km |
| Nuits-Saint-Georges | 1 928 | 2 397 | 4.6 km |
| Ladoix-Serrigny | 1 797 | 2 229 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 50 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 70 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 90 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 154 k€–227 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 155 k€–322 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 171 k€–400 k€ |