Prix immobilier à Prévelles
Prévelles
Découvrez Prévelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
188habitants
1 563€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prévelles
Découvrez Prévelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Prévelles, dans le quart supérieur des prix du département (88e/352) : 1 563 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,3% sur un an, 2 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
2 maisons vendus à Prévelles sur la dernière année, en retrait de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 55% sur 9 ans pour les maisons, de 1 194 à 1 844 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 563 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2024 (1 194 € → 1 844 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 555 € | 500–611 € |
| 100 m² | 659 € | 593–725 € |
| 120 m² | 750 € | 675–825 € |
| 150 m² | 885 € | 797–974 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prévelles a évolué de +29% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2016 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2017 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2018 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2019 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2022 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2023 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2024 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-des-Coudrais | — | 1 426 | 2.5 km |
| Bonnétable | 842 | 1 298 | 3.8 km |
| Saint-Célerin | — | 1 591 | 4.4 km |
| Tuffé Val de la Chéronne | 979 | 1 468 | 4.4 km |
| La Bosse | — | 1 160 | 5.5 km |
| La Chapelle-Saint-Rémy | — | 1 531 | 5.6 km |
| Saint-Georges-du-Rosay | 507 | 1 187 | 6.2 km |
| Boëssé-le-Sec | — | 1 319 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 161 k€ | 117 k€–169 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 172 k€–258 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 215 k€–322 k€ |