Prix immobilier à Prigonrieux
Prigonrieux
Découvrez Prigonrieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 374habitants
1 845€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Climat ensoleillé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Prigonrieux
Découvrez Prigonrieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prigonrieux présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (116e/501) : 1 845 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an. Les 50 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
50 transactions à Prigonrieux sur un an, dont 1 appartements et 49 maisons. Les loyers médians à Prigonrieux : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 393 à 1 900 €/m², soit +36%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 845 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (1 393 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 747 € | 672–822 € |
| 100 m² | 887 € | 798–976 € |
| 120 m² | 1 008 € | 907–1 109 € |
| 150 m² | 1 190 € | 1 071–1 309 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prigonrieux a évolué de +17% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 49 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2016 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2017 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2018 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2019 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2020 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2021 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2022 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2023 | — | 1 898 € | 1 898 € |
| 2024 | — | 1 727 € | 1 727 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 39 | 39 |
| 2016 | — | 48 | 48 |
| 2017 | — | 53 | 53 |
| 2018 | — | 45 | 45 |
| 2019 | — | 52 | 52 |
| 2020 | — | 47 | 47 |
| 2021 | 1 | 74 | 75 |
| 2022 | 1 | 70 | 71 |
| 2023 | — | 51 | 51 |
| 2024 | — | 46 | 46 |
| 2025 | — | 49 | 49 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Force | 1 439 | 1 778 | 4.1 km |
| Lamonzie-Saint-Martin | 927 | 1 793 | 4.3 km |
| Ginestet | — | 1 745 | 4.5 km |
| Saint-Laurent-des-Vignes | — | 2 087 | 5.8 km |
| Bergerac | 1 468 | 1 728 | 6.2 km |
| Lunas | — | 1 781 | 6.3 km |
| Saint-Georges-Blancaneix | — | 1 725 | 6.9 km |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 214 | 1 835 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 214 k€ | 161 k€–268 k€ |
| 50 m² | 357 k€ | 268 k€–446 k€ |
| 70 m² | 500 k€ | 375 k€–625 k€ |
| 90 m² | 643 k€ | 482 k€–803 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 130 k€–207 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 160 k€–276 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 194 k€–330 k€ |
À Prigonrieux, le prix moyen au m² s'établit à 1 845 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Le marché est orienté à la hausse (+10,0% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Prigonrieux ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +36,4%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Prigonrieux est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
En 2025, Prigonrieux a enregistré 50 ventes immobilières (1 appartements, 49 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 845 €/m² affichés pour Prigonrieux correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 50 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.