Prix immobilier à Pringy
Pringy
Découvrez Pringy : cadre de vie, immobilier et données clés.
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2 972€/m²
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Pringy
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pringy présente un marché sous tension : 2 938 €/m² pour les appartements et 2 994 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,3% sur un an. 52 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
52 ventes à Pringy sur un an (37% d'appartements, 63% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15,9 €/m²/mois pour un appartement et 13,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Hausse de 12% sur 10 ans pour les appartements, de 2 552 à 2 857 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 938 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 2 994 € | 2 400 € | +25% |
| Loyer apt. | 15,9 €/m² | 10,1 €/m² | +57% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,3 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les prix se stabilisent : le moment est un peu plus favorable pour négocier qu'il y a un an.
Pour les investisseurs : 6,5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +12% entre 2015 et 2025 (2 552 € → 2 857 €/m²).
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (2 500 € → 2 806 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 556 € | 500–612 € |
| 40 m² | 668 € | 601–735 € |
| 60 m² | 954 € | 859–1 049 € |
| 80 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 100 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
Loyer estimé — maison (13,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 100 m² | 1 309 € | 1 178–1 440 € |
| 120 m² | 1 488 € | 1 339–1 637 € |
| 150 m² | 1 757 € | 1 581–1 933 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pringy a évolué de -7% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 52 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 552 € | 2 500 € | 2 527 € |
| 2016 | 2 750 € | 2 820 € | 2 785 € |
| 2017 | 3 040 € | 2 772 € | 2 878 € |
| 2018 | 2 556 € | 2 619 € | 2 590 € |
| 2019 | 2 475 € | 2 908 € | 2 682 € |
| 2020 | 2 813 € | 2 926 € | 2 863 € |
| 2021 | 3 027 € | 3 045 € | 3 037 € |
| 2022 | 3 103 € | 3 235 € | 3 188 € |
| 2023 | 3 014 € | 3 146 € | 3 083 € |
| 2024 | 3 050 € | 3 282 € | 3 205 € |
| 2025 | 2 857 € | 2 806 € | 2 825 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 17 | 36 |
| 2016 | 19 | 19 | 38 |
| 2017 | 21 | 32 | 53 |
| 2018 | 19 | 23 | 42 |
| 2019 | 26 | 24 | 50 |
| 2020 | 33 | 27 | 60 |
| 2021 | 31 | 35 | 66 |
| 2022 | 19 | 34 | 53 |
| 2023 | 20 | 22 | 42 |
| 2024 | 12 | 24 | 36 |
| 2025 | 19 | 33 | 52 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boissise-le-Roi | 2 570 | 2 836 | 1.6 km |
| Saint-Sauveur-sur-École | — | 3 224 | 2.3 km |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 813 | 3 028 | 3.0 km |
| Boissise-la-Bertrand | 2 319 | 3 255 | 3.4 km |
| Seine-Port | 2 672 | 3 417 | 3.8 km |
| Perthes | 3 196 | 3 187 | 4.2 km |
| Nainville-les-Roches | 1 803 | 3 085 | 4.2 km |
| Villiers-en-Bière | — | 3 045 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 120 k€ | 88 k€–142 k€ |
| 50 m² | 179 k€ | 143 k€–213 k€ |
| 70 m² | 206 k€ | 185 k€–261 k€ |
| 90 m² | 222 k€ | 210 k€–300 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 243 k€–345 k€ |
| 120 m² | 344 k€ | 299 k€–393 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 315 k€–437 k€ |