Prouzel
Découvrez Prouzel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Prouzel, 31e commune la plus chère du département sur 754 : 2 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,8% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Prouzel sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 12% sur 10 ans pour les maisons, de 2 104 à 2 366 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 293 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12,1 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (2 104 € → 2 366 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 422 € | 380–464 € |
| 40 m² | 507 € | 456–558 € |
| 60 m² | 724 € | 652–796 € |
| 80 m² | 849 € | 764–934 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prouzel a évolué de +1% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2016 | — | 1 791 € | 1 791 € |
| 2017 | — | 2 049 € | 2 049 € |
| 2018 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2019 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2020 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2021 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2022 | — | 2 425 € | 2 425 € |
| 2023 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2024 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2025 | — | 2 366 € | 2 366 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fossemanant | — | 1 710 | 1.3 km |
| Bacouel-sur-Selle | — | 2 234 | 1.8 km |
| Plachy-Buyon | 1 571 | 2 369 | 2.7 km |
| Creuse | — | 2 200 | 3.2 km |
| Nampty | — | 2 192 | 3.3 km |
| Vers-sur-Selle | — | 2 387 | 4.0 km |
| Ô-de-Selle | — | 1 894 | 4.7 km |
| Clairy-Saulchoix | 2 043 | 2 124 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 170 k€–256 k€ |
| 120 m² | 284 k€ | 191 k€–330 k€ |
| 150 m² | 355 k€ | 284 k€–426 k€ |