Provenchères-et-Colroy
Découvrez Provenchères-et-Colroy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Provenchères-et-Colroy (890 €/m² pour les appartements et 1 241 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,6% sur un an) et 21 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 11%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 ventes à Provenchères-et-Colroy sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 890 € | 3 750 € | -76% |
| Prix maison m² | 1 241 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
| Rendement brut | 11% | 3,2% | +7,8 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 021 € → 1 109 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 287 € | 258–316 € |
| 40 m² | 344 € | 310–378 € |
| 60 m² | 492 € | 443–541 € |
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 789 € | 710–868 € |
| 120 m² | 897 € | 807–987 € |
| 150 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Provenchères-et-Colroy a évolué de -4% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2016 | — | 989 € | 989 € |
| 2017 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2018 | — | 876 € | 876 € |
| 2019 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2020 | 643 € | 1 202 € | 1 069 € |
| 2021 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2022 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2023 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2024 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2025 | — | 1 109 € | 1 109 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | 1 | 12 | 13 |
| 2018 | 2 | 20 | 22 |
| 2019 | 2 | 13 | 15 |
| 2020 | 5 | 16 | 21 |
| 2021 | 2 | 27 | 29 |
| 2022 | 1 | 19 | 20 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 2 | 16 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Beulay | — | 968 | 1.8 km |
| La Petite-Fosse | — | 882 | 2.4 km |
| La Grande-Fosse | — | 991 | 2.9 km |
| Frapelle | — | 1 077 | 3.0 km |
| Lesseux | 697 | 1 226 | 3.7 km |
| Combrimont | — | 1 323 | 4.6 km |
| Lusse | 3 058 | 1 156 | 4.6 km |
| Saales | — | — | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 97 k€–169 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 113 k€–221 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–267 k€ |