Pruillé-l'Éguillé
Découvrez Pruillé-l'Éguillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 222 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,3% sur un an à Pruillé-l'Éguillé, sous la moyenne nationale. 19 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
19 maisons vendus à Pruillé-l'Éguillé sur la dernière année. Les loyers médians à Pruillé-l'Éguillé : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 14% (de 1 328 à 1 139 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2015 et 2025 (1 328 € → 1 139 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pruillé-l'Éguillé a évolué de +19% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2016 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2017 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 947 € | 947 € |
| 2020 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2021 | — | 959 € | 959 € |
| 2022 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2023 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2024 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2025 | — | 1 139 € | 1 139 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Lucé | 1 183 | 1 163 | 4.4 km |
| Saint-Vincent-du-Lorouër | 694 | 1 142 | 4.8 km |
| Jupilles | — | 1 133 | 5.3 km |
| Marigné-Laillé | 1 306 | 1 316 | 5.7 km |
| Saint-Mars-d'Outillé | — | 1 482 | 6.8 km |
| Villaines-sous-Lucé | — | 1 117 | 7.5 km |
| Saint-Pierre-du-Lorouër | — | 967 | 8.0 km |
| Thoiré-sur-Dinan | — | 893 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 103 k€ | 82 k€–159 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 112 k€–190 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 135 k€–253 k€ |