Prunay-le-Gillon
Découvrez Prunay-le-Gillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Prunay-le-Gillon : 1 738 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. 17 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 maisons vendus à Prunay-le-Gillon sur la dernière année, en hausse de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 385 à 1 683 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 738 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 385 € → 1 683 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 853 € | 768–938 € |
| 100 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 120 m² | 1 152 € | 1 037–1 267 € |
| 150 m² | 1 360 € | 1 224–1 496 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunay-le-Gillon a évolué de +8% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2016 | — | 1 550 € | 1 550 € |
| 2017 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2018 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2019 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2020 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2021 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2022 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2023 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2024 | — | 1 810 € | 1 810 € |
| 2025 | — | 1 683 € | 1 683 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Allonnes | — | 1 769 | 4.0 km |
| Francourville | — | 1 964 | 4.5 km |
| Theuville | — | 1 804 | 4.9 km |
| Moinville-la-Jeulin | — | 1 721 | 4.9 km |
| Berchères-les-Pierres | 884 | 1 972 | 5.9 km |
| Sours | 1 946 | 2 054 | 6.1 km |
| Boisville-la-Saint-Père | 2 426 | 1 749 | 6.1 km |
| Voise | 1 163 | 1 459 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 144 k€–222 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 155 k€–252 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 190 k€–349 k€ |