Prunay-sur-Essonne
Découvrez Prunay-sur-Essonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 658 €/m² pour les maisons, en baisse de -32,1% sur un an à Prunay-sur-Essonne, dans le quart inférieur des prix du département (146e/194), au-dessus du marché français. 6 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Prunay-sur-Essonne a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 6% en 7 ans (2 462 → 2 317 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 658 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -6% entre 2018 et 2025 (2 462 € → 2 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 836 € | 752–920 € |
| 80 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Prunay-sur-Essonne a évolué de -13% sur 5 ans (-6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2019 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2020 | — | 2 618 € | 2 618 € |
| 2021 | — | 2 662 € | 2 662 € |
| 2022 | — | 3 174 € | 3 174 € |
| 2023 | — | 2 759 € | 2 759 € |
| 2024 | — | 3 414 € | 3 414 € |
| 2025 | — | 2 317 € | 2 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gironville-sur-Essonne | 2 307 | 2 350 | 1.9 km |
| Boigneville | 1 343 | 2 061 | 2.7 km |
| Buno-Bonnevaux | 797 | 3 053 | 3.4 km |
| Champmotteux | — | 2 446 | 3.5 km |
| Maisse | 2 720 | 2 661 | 4.9 km |
| Nanteau-sur-Essonne | — | 2 877 | 6.0 km |
| Brouy | — | 1 626 | 6.1 km |
| Valpuiseaux | — | 3 048 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 156 k€–261 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–434 k€ |