Pusey
Découvrez Pusey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 351 €/m² pour les appartements et 1 745 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pusey, 31e commune la plus chère du département sur 521, dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 transactions à Pusey sur un an, dont 1 appartements et 11 maisons. Les loyers médians à Pusey : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 8,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 555 à 1 678 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 351 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 745 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 8,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 555 € → 1 678 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pusey a évolué de +19% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2016 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2017 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2018 | — | 1 696 € | 1 696 € |
| 2019 | — | 1 444 € | 1 444 € |
| 2020 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2021 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2024 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2025 | — | 1 678 € | 1 678 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 11 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 2 | 8 | 10 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaivre-et-Montoille | 1 173 | 1 728 | 2.3 km |
| Charmoille | 1 170 | 1 576 | 2.3 km |
| Pusy-et-Épenoux | — | 1 555 | 2.8 km |
| Vesoul | 1 169 | 1 584 | 3.4 km |
| Grattery | 588 | 1 405 | 3.7 km |
| Montigny-lès-Vesoul | 1 001 | 1 857 | 3.9 km |
| Coulevon | — | 898 | 4.4 km |
| Noidans-lès-Vesoul | 1 035 | 1 592 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 50 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 70 m² | 112 k€ | 84 k€–140 k€ |
| 90 m² | 144 k€ | 108 k€–179 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 125 k€–184 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 151 k€–234 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 176 k€–282 k€ |