Puy-de-Serre
Découvrez Puy-de-Serre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Puy-de-Serre, parmi les prix les plus bas du département (235e/253) : 1 791 €/m² pour les appartements et 1 134 €/m² pour les maisons, en hausse de +12% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Puy-de-Serre a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. En 10 ans, les maisons ont pris 63% (de 733 à 1 193 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 791 € | 3 750 € | -52% |
| Prix maison m² | 1 134 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 5,8%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (733 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
| 120 m² | 734 € | 661–807 € |
| 150 m² | 867 € | 780–954 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Puy-de-Serre a évolué de -8% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 733 € | 733 € |
| 2016 | — | 774 € | 774 € |
| 2017 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2018 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2019 | — | 804 € | 804 € |
| 2020 | — | 544 € | 544 € |
| 2021 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2022 | — | 948 € | 948 € |
| 2023 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2024 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2025 | — | 1 193 € | 1 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | 1 | 7 | 8 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marillet | — | 1 005 | 3.5 km |
| Saint-Hilaire-de-Voust | — | 1 140 | 3.7 km |
| Foussais-Payré | 906 | 1 229 | 4.7 km |
| Saint-Maurice-des-Noues | 971 | 1 212 | 4.8 km |
| Faymoreau | — | 726 | 4.9 km |
| Loge-Fougereuse | 884 | 1 465 | 5.9 km |
| Mervent | — | 1 414 | 6.4 km |
| Vouvant | 1 706 | 1 548 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 50 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 70 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 90 m² | 180 k€ | 135 k€–225 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 93 k€–156 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 120 k€–165 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |