Quédillac
Découvrez Quédillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
953 €/m² pour les appartements et 1 715 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,3% sur un an à Quédillac, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 13,5% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 transactions à Quédillac sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons. Les loyers médians à Quédillac : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 13,5%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 909 à 1 703 €/m², soit +87%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 953 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 715 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 13,5% | 3,2% | +10,3 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 13,5% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (909 € → 1 703 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quédillac a évolué de +40% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 909 € | 909 € |
| 2016 | — | 1 024 € | 1 024 € |
| 2017 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 083 € | 1 083 € |
| 2020 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2021 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2022 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2023 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2024 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2025 | — | 1 703 € | 1 703 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 1 | 12 | 13 |
| 2023 | 1 | 11 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Crouais | — | 1 874 | 3.1 km |
| La Chapelle-Blanche | — | 1 035 | 3.5 km |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | — | 1 174 | 4.0 km |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 941 | 1 749 | 6.3 km |
| Plumaugat | — | 1 188 | 6.5 km |
| Guitté | — | 1 912 | 6.6 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 6.7 km |
| Montauban-de-Bretagne | 2 324 | 2 286 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 23 k€ | 17 k€–29 k€ |
| 50 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 70 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 90 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 127 k€–214 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 168 k€–258 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 178 k€–332 k€ |