Prix immobilier à Queyssac
Queyssac
Découvrez Queyssac : cadre de vie, immobilier et données clés.
533habitants
1 580€/m²
Forces
Boom démographique
Climat ensoleillé
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Queyssac
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Queyssac : 1 580 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,2% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Queyssac a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 8% en 10 ans (1 303 → 1 200 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 580 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (1 303 € → 1 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Queyssac a évolué de -18% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2019 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2020 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2021 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2022 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2023 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2024 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2025 | — | 1 200 € | 1 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 6 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lembras | — | 1 798 | 2.7 km |
| Campsegret | — | 1 419 | 4.1 km |
| Eyraud-Crempse-Maurens | — | 1 577 | 4.2 km |
| Lamonzie-Montastruc | — | 2 205 | 4.6 km |
| Creysse | 922 | 1 890 | 5.8 km |
| Saint-Sauveur | — | 2 042 | 6.1 km |
| Saint-Georges-de-Montclard | 500 | 1 998 | 6.5 km |
| Montagnac-la-Crempse | — | 1 822 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–146 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 132 k€–198 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 196 k€–332 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 219 k€–364 k€ |