Prix immobilier à Quincey
Quincey
Découvrez Quincey : cadre de vie, immobilier et données clés.
495habitants
2 201€/m²
Forces
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Sections
Immobilier
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Quincey
Découvrez Quincey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Quincey, dans le quart supérieur des prix du département (102e/675) : 1 688 €/m² pour les appartements et 2 329 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 ventes à Quincey sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,9%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 688 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 329 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +19% entre 2016 et 2022 (1 597 € → 1 898 €/m²).
Maisons : +53% entre 2016 et 2024 (1 667 € → 2 544 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 437 € | 393–481 € |
| 40 m² | 525 € | 473–578 € |
| 60 m² | 749 € | 674–824 € |
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 974 € | 877–1 071 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 794 € | 715–873 € |
| 100 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 120 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
| 150 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Quincey a évolué de +41% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | 1 597 € | 1 667 € | 1 640 € |
| 2017 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2018 | — | 2 050 € | 2 050 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2021 | — | 2 470 € | 2 470 € |
| 2022 | 1 898 € | 2 099 € | 2 032 € |
| 2023 | — | 2 255 € | 2 255 € |
| 2024 | — | 2 544 € | 2 544 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 5 | 8 | 13 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | 2 | 5 | 7 |
| 2022 | 3 | 6 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 1 | 2 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Premeaux-Prissey | 1 519 | 2 246 | 2.2 km |
| Agencourt | — | 2 550 | 2.3 km |
| Gerland | — | 2 512 | 3.9 km |
| Corgoloin | 1 590 | 2 093 | 3.9 km |
| Boncourt-le-Bois | — | 1 997 | 4.0 km |
| Comblanchien | 1 411 | 2 293 | 4.1 km |
| Nuits-Saint-Georges | 1 928 | 2 397 | 5.0 km |
| Chaux | 1 605 | 2 328 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 50 m² | 111 k€ | 83 k€–139 k€ |
| 70 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 90 m² | 200 k€ | 150 k€–249 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 198 k€–297 k€ |
| 120 m² | 330 k€ | 196 k€–340 k€ |
| 150 m² | 413 k€ | 330 k€–495 k€ |