Rémalard en Perche
Découvrez Rémalard en Perche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 034 €/m² pour les appartements et 1 361 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an à Rémalard en Perche, sous la moyenne nationale. 35 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,6%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
35 transactions à Rémalard en Perche sur un an, dont 1 appartements et 34 maisons. Les loyers médians à Rémalard en Perche : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 160 à 1 283 €/m², soit +11%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 034 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 361 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 9,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 160 € → 1 283 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
| 120 m² | 692 € | 623–761 € |
| 150 m² | 817 € | 735–899 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rémalard en Perche a évolué de +6% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2016 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2017 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2020 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2021 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2022 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2025 | — | 1 283 € | 1 283 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 20 | 22 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 2 | 25 | 27 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | 2 | 41 | 43 |
| 2020 | — | 41 | 41 |
| 2021 | 1 | 54 | 55 |
| 2022 | 1 | 34 | 35 |
| 2023 | 2 | 26 | 28 |
| 2024 | — | 32 | 32 |
| 2025 | 1 | 29 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cour-Maugis sur Huisne | — | 1 484 | 3.9 km |
| Bizou | — | 1 461 | 5.1 km |
| Saint-Germain-des-Grois | — | 1 670 | 5.7 km |
| Verrières | — | 2 434 | 6.5 km |
| Le Mage | — | 1 417 | 6.6 km |
| Moutiers-au-Perche | 1 177 | 1 572 | 6.8 km |
| Longny les Villages | 915 | 1 528 | 8.9 km |
| La Madeleine-Bouvet | — | 1 300 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–26 k€ |
| 50 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 70 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 82 k€–158 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–218 k€ |
| 150 m² | 190 k€ | 151 k€–253 k€ |