Prix immobilier à Renac
Renac
Découvrez Renac : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 027habitants
1 398€/m²
Forces
Ville en essor
Prix doux
Climat doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Renac
Découvrez Renac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Renac, parmi les prix les plus bas du département (302e/332) : 1 398 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Renac sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 68% sur 10 ans pour les maisons, de 833 à 1 403 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 398 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (833 € → 1 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
| 120 m² | 870 € | 783–957 € |
| 150 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Renac a évolué de +17% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 833 € | 833 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 980 € | 980 € |
| 2018 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2019 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2020 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2021 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2022 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2023 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2024 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2025 | — | 1 403 € | 1 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 11 | 12 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Just | 1 062 | 1 591 | 4.0 km |
| La Chapelle-de-Brain | 674 | 1 348 | 4.2 km |
| Sainte-Marie | — | 1 711 | 5.2 km |
| Langon | 1 216 | 1 431 | 7.1 km |
| Saint-Ganton | — | 1 246 | 7.2 km |
| Massérac | — | 1 281 | 7.4 km |
| Sixt-sur-Aff | 1 349 | 1 628 | 8.1 km |
| Bains-sur-Oust | 948 | 1 893 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 103 k€–190 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 152 k€–250 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 155 k€–296 k€ |