Prix immobilier à Requeil
Requeil
Découvrez Requeil : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 108habitants
1 283€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Requeil
Découvrez Requeil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Requeil : 1 283 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,1% sur un an, 13 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
13 maisons vendus à Requeil sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 149 à 1 403 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 283 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 149 € → 1 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Requeil a évolué de +25% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2016 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2019 | — | 1 227 € | 1 227 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2022 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2023 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2024 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2025 | — | 1 403 € | 1 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Château-l'Hermitage | — | 1 528 | 3.5 km |
| Oizé | — | 1 508 | 4.0 km |
| Pontvallain | 1 129 | 1 287 | 4.4 km |
| Yvré-le-Pôlin | 704 | 1 549 | 5.2 km |
| Mansigné | 806 | 1 423 | 5.4 km |
| Saint-Ouen-en-Belin | — | 1 461 | 6.8 km |
| Saint-Biez-en-Belin | 1 744 | 1 717 | 6.8 km |
| Parigné-le-Pôlin | — | 1 616 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 98 k€–152 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 125 k€–190 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 154 k€–231 k€ |