Prix immobilier à Reugny
Reugny
Découvrez Reugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
266habitants
844€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Reugny
Découvrez Reugny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Reugny, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (275e/314) : 876 €/m² pour les appartements et 842 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Le volume est limité (7 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 12,7%, typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
7 ventes à Reugny sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en hausse de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,7%, au-dessus du marché. Baisse de 39% sur 6 ans pour les maisons à Reugny, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 876 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 842 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
| Rendement brut | 12,7% | 3,2% | +9,5 pts |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Pour les investisseurs : 12,7% brut sur le papier. La faible activité du marché signifie peu de demande, à l'achat comme à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -39% entre 2019 et 2025 (1 122 € → 680 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 581 € | 523–639 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
| 120 m² | 784 € | 706–862 € |
| 150 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Reugny a évolué de -33% sur 5 ans (-39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2022 | — | 840 € | 840 € |
| 2023 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2024 | — | 833 € | 833 € |
| 2025 | — | 680 € | 680 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estivareilles | 708 | 1 151 | 3.8 km |
| Audes | 1 845 | 1 062 | 4.1 km |
| Nassigny | — | 943 | 4.7 km |
| Vaux | 849 | 1 540 | 5.1 km |
| Haut-Bocage | 957 | 1 138 | 5.2 km |
| Verneix | 848 | 1 584 | 7.3 km |
| Saint-Victor | 4 884 | 1 348 | 7.8 km |
| Chazemais | — | 1 182 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 28 k€–47 k€ |
| 50 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 70 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 90 m² | 113 k€ | 84 k€–141 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 120 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 150 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |