Rilhac-Lastours
Découvrez Rilhac-Lastours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Rilhac-Lastours : 566 €/m² pour les appartements et 1 392 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Rilhac-Lastours a enregistré 8 ventes (1 appartements, 7 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 168 à 1 372 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 566 € | 3 750 € | -85% |
| Prix maison m² | 1 392 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 18,2% | 3,2% | +15 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 168 € → 1 372 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 683 € | 615–751 € |
| 100 m² | 812 € | 731–893 € |
| 120 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 150 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rilhac-Lastours a évolué de +23% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 168 € | 1 168 € |
| 2016 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2017 | — | 776 € | 776 € |
| 2018 | — | 988 € | 988 € |
| 2019 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2020 | — | 994 € | 994 € |
| 2021 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2024 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2025 | — | 1 372 € | 1 372 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | 1 | 5 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Cars | 852 | 961 | 3.8 km |
| Saint-Hilaire-les-Places | 700 | 1 441 | 3.9 km |
| Nexon | 1 128 | 1 501 | 5.9 km |
| Flavignac | 521 | 1 452 | 6.8 km |
| Lavignac | — | 1 088 | 6.8 km |
| Meilhac | — | 1 779 | 6.8 km |
| Bussière-Galant | 620 | 1 137 | 7.0 km |
| Ladignac-le-Long | 641 | 1 065 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 74 k€–135 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 135 k€–202 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 168 k€–253 k€ |