Rions
Découvrez Rions : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 954 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,5% sur un an à Rions, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Rions a enregistré 19 ventes (1 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 47% (de 1 293 à 1 895 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 954 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +47% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 1 895 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rions a évolué de -1% sur 5 ans (+47% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2018 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2019 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2020 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2021 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 578 € | 1 578 € |
| 2024 | — | 2 385 € | 2 385 € |
| 2025 | — | 1 895 € | 1 895 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 1 | 21 | 22 |
| 2018 | 1 | 30 | 31 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cardan | — | 2 494 | 1.9 km |
| Béguey | 1 206 | 1 957 | 2.3 km |
| Villenave-de-Rions | 1 983 | 1 873 | 2.5 km |
| Laroque | — | 2 062 | 2.5 km |
| Paillet | 2 208 | 1 976 | 2.9 km |
| Podensac | 1 787 | 2 297 | 3.0 km |
| Cadillac-sur-Garonne | 2 048 | 2 027 | 3.9 km |
| Omet | — | 1 801 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 128 k€–218 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 151 k€–285 k€ |
| 150 m² | 283 k€ | 216 k€–411 k€ |