Rioux
Découvrez Rioux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 772 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Rioux, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
12 maisons vendus à Rioux sur la dernière année. Les loyers médians à Rioux : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 798 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 772 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 846 € → 1 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 682 € | 614–750 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
| 120 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 150 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rioux a évolué de +5% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 846 € | 1 846 € |
| 2016 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2017 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2018 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2019 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2023 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2024 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2025 | — | 1 798 € | 1 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montpellier-de-Médillan | 618 | 1 713 | 3.6 km |
| Rétaud | — | 1 744 | 4.1 km |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | — | 1 875 | 4.2 km |
| Tesson | — | 1 951 | 4.2 km |
| Cravans | 1 755 | 1 575 | 4.9 km |
| Thénac | 3 625 | 2 267 | 6.0 km |
| Chermignac | — | 2 217 | 6.5 km |
| Thaims | 1 433 | 1 583 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 117 k€–189 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 135 k€–237 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 175 k€–315 k€ |