Rivarennes
Découvrez Rivarennes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 454 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,4% sur un an à Rivarennes, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 transactions à Rivarennes sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Rivarennes : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 388 à 1 526 €/m², soit +10%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 454 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 388 € → 1 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rivarennes a évolué de -22% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2018 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2019 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2020 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2021 | — | 1 946 € | 1 946 € |
| 2022 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2023 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2024 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2025 | — | 1 526 € | 1 526 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 9 | 10 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréhémont | 952 | 1 450 | 4.2 km |
| Rigny-Ussé | — | 1 523 | 4.3 km |
| Cheillé | — | 2 118 | 4.8 km |
| Saint-Benoît-la-Forêt | — | 1 842 | 5.2 km |
| Coteaux-sur-Loire | 750 | 1 703 | 6.4 km |
| Lignières-de-Touraine | — | 1 925 | 6.4 km |
| La Chapelle-aux-Naux | — | 1 589 | 8.1 km |
| Huismes | — | 1 659 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 119 k€–167 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 135 k€–245 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 132 k€–265 k€ |