Prix immobilier à Robecq
Robecq
Découvrez Robecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 328habitants
1 527€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Robecq
Découvrez Robecq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Robecq : 1 527 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,7% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Robecq sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 17% sur 10 ans pour les maisons, de 1 151 à 1 351 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 527 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 151 € → 1 351 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 096 € | 986–1 206 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Robecq a évolué de -31% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2016 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2017 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2018 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2019 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2020 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2021 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2022 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2023 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2024 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2025 | — | 1 351 € | 1 351 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Busnes | 833 | 1 356 | 2.7 km |
| Mont-Bernanchon | 1 370 | 1 828 | 3.4 km |
| Gonnehem | 1 413 | 1 827 | 3.5 km |
| Saint-Venant | 1 172 | 1 638 | 3.7 km |
| Saint-Floris | — | 1 829 | 3.9 km |
| Guarbecque | 791 | 1 825 | 4.6 km |
| Calonne-sur-la-Lys | — | 1 927 | 4.7 km |
| Haverskerque | 2 655 | 1 766 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 109 k€–204 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 134 k€–244 k€ |
| 150 m² | 247 k€ | 170 k€–312 k€ |