Prix immobilier à Roclincourt
Roclincourt
Découvrez Roclincourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
794habitants
2 293€/m²
Forces
Revenus confortables
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Roclincourt
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 293 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an à Roclincourt, 53e commune la plus chère du département sur 879, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Roclincourt sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Roclincourt : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 862 à 2 410 €/m², soit +29%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 293 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 862 € → 2 410 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Roclincourt a évolué de +6% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2016 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2017 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2018 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2019 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2020 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2021 | — | 2 277 € | 2 277 € |
| 2022 | — | 2 249 € | 2 249 € |
| 2023 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2024 | — | 2 110 € | 2 110 € |
| 2025 | — | 2 410 € | 2 410 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Écurie | 882 | 2 772 | 1.6 km |
| Saint-Nicolas | 3 760 | 1 816 | 2.4 km |
| Thélus | 1 864 | 1 876 | 2.4 km |
| Sainte-Catherine | 2 001 | 2 244 | 2.6 km |
| Saint-Laurent-Blangy | 2 615 | 1 922 | 2.9 km |
| Anzin-Saint-Aubin | 3 024 | 2 493 | 3.7 km |
| Bailleul-Sir-Berthoult | — | 2 021 | 3.9 km |
| Neuville-Saint-Vaast | 1 444 | 2 565 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 60 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 165 k€–244 k€ |
| 120 m² | 271 k€ | 204 k€–329 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 270 k€–406 k€ |