Rogerville
Découvrez Rogerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Rogerville dépassent la moyenne nationale, 15e commune la plus chère du département sur 705 : 2 821 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 15 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
15 maisons vendus à Rogerville sur la dernière année. Les loyers médians à Rogerville : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 858 à 2 808 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 821 € | 2 400 € | +18% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 858 € → 2 808 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 894 € | 805–983 € |
| 100 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rogerville a évolué de +12% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 858 € | 1 858 € |
| 2016 | — | 2 090 € | 2 090 € |
| 2017 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2018 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2019 | — | 2 474 € | 2 474 € |
| 2020 | — | 2 197 € | 2 197 € |
| 2021 | — | 2 513 € | 2 513 € |
| 2022 | — | 2 362 € | 2 362 € |
| 2023 | — | 2 800 € | 2 800 € |
| 2024 | — | 2 865 € | 2 865 € |
| 2025 | — | 2 808 € | 2 808 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oudalle | — | 2 218 | 1.5 km |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 673 | 2 231 | 2.7 km |
| Sandouville | — | 2 324 | 3.1 km |
| Gainneville | 1 487 | 2 426 | 3.6 km |
| Saint-Laurent-de-Brèvedent | — | 2 347 | 5.3 km |
| Harfleur | 1 702 | 2 246 | 5.5 km |
| Saint-Aubin-Routot | 1 597 | 2 346 | 5.8 km |
| Saint-Martin-du-Manoir | 1 627 | 2 570 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 221 k€–273 k€ |
| 120 m² | 305 k€ | 255 k€–338 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 329 k€–493 k€ |