Roinvilliers
Découvrez Roinvilliers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Roinvilliers se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (185e/194) : 1 951 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
1 maisons vendus à Roinvilliers sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 951 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 13,9 €/m² | 10,1 €/m² | +38% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (13,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 488 € | 439–537 € |
| 40 m² | 585 € | 527–644 € |
| 60 m² | 836 € | 752–920 € |
| 80 m² | 981 € | 883–1 079 € |
| 100 m² | 1 087 € | 978–1 196 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
| 100 m² | 1 193 € | 1 074–1 312 € |
| 120 m² | 1 357 € | 1 221–1 493 € |
| 150 m² | 1 601 € | 1 441–1 761 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blandy | — | 1 815 | 2.8 km |
| Bois-Herpin | 1 499 | 2 440 | 3.0 km |
| Rouvres-Saint-Jean | 2 106 | 2 101 | 3.1 km |
| Mespuits | — | 2 229 | 3.3 km |
| Abbéville-la-Rivière | — | 1 926 | 3.4 km |
| Marolles-en-Beauce | — | 2 500 | 3.6 km |
| La Forêt-Sainte-Croix | 1 450 | 1 955 | 4.4 km |
| Brouy | — | 1 626 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 278 k€ | 208 k€–347 k€ |
| 120 m² | 370 k€ | 278 k€–463 k€ |
| 150 m² | 463 k€ | 347 k€–578 k€ |