Prix immobilier à Romillé
Romillé
Découvrez Romillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
4 189habitants
2 520€/m²
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Romillé
Découvrez Romillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 591 €/m² pour les appartements et 2 505 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Romillé, dans le quart supérieur des prix du département (67e/332), dans un marché tendu (48 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Romillé a enregistré 48 ventes (8 appartements, 40 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 65% (de 1 595 à 2 634 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 591 € | 3 750 € | -31% |
| Prix maison m² | 2 505 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +65% entre 2015 et 2025 (1 595 € → 2 634 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 677 € → 2 636 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Romillé a évolué de +26% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 595 € | 1 677 € | 1 661 € |
| 2016 | 1 694 € | 1 754 € | 1 747 € |
| 2017 | 1 699 € | 1 818 € | 1 791 € |
| 2018 | 1 347 € | 1 891 € | 1 796 € |
| 2019 | 1 903 € | 2 028 € | 2 011 € |
| 2020 | 2 013 € | 2 074 € | 2 063 € |
| 2021 | 2 152 € | 2 069 € | 2 084 € |
| 2022 | 2 582 € | 2 563 € | 2 567 € |
| 2023 | 2 566 € | 2 520 € | 2 528 € |
| 2024 | 2 537 € | 2 215 € | 2 281 € |
| 2025 | 2 634 € | 2 636 € | 2 635 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 7 | 29 | 36 |
| 2016 | 5 | 38 | 43 |
| 2017 | 10 | 34 | 44 |
| 2018 | 8 | 38 | 46 |
| 2019 | 7 | 44 | 51 |
| 2020 | 8 | 35 | 43 |
| 2021 | 10 | 48 | 58 |
| 2022 | 11 | 48 | 59 |
| 2023 | 8 | 40 | 48 |
| 2024 | 7 | 27 | 34 |
| 2025 | 8 | 40 | 48 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Langan | 1 982 | 2 102 | 2.9 km |
| Pleumeleuc | 2 448 | 2 499 | 4.5 km |
| La Chapelle-Chaussée | — | 2 177 | 5.0 km |
| Clayes | 2 462 | 2 611 | 5.1 km |
| Parthenay-de-Bretagne | 2 633 | 2 417 | 5.2 km |
| Irodouër | 1 665 | 2 085 | 5.9 km |
| Gévezé | 3 218 | 2 881 | 6.0 km |
| Langouet | — | 2 366 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 73 k€–110 k€ |
| 50 m² | 135 k€ | 109 k€–145 k€ |
| 70 m² | 173 k€ | 126 k€–194 k€ |
| 90 m² | 218 k€ | 143 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 248 k€ | 184 k€–275 k€ |
| 120 m² | 291 k€ | 239 k€–337 k€ |
| 150 m² | 331 k€ | 270 k€–392 k€ |