Rosis
Découvrez Rosis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Rosis : 649 €/m² pour les appartements et 1 964 €/m² pour les maisons, en baisse de -59,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Rosis sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 10 ans pour les maisons à Rosis, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 649 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 964 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 16,2% | 3,2% | +12,9 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2015 et 2025 (1 204 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 524 € | 472–576 € |
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 908 € | 817–999 € |
| 120 m² | 1 032 € | 929–1 135 € |
| 150 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosis a évolué de -32% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2016 | — | 769 € | 769 € |
| 2017 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2018 | — | 1 082 € | 1 082 € |
| 2019 | — | 919 € | 919 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 2 104 € | 2 104 € |
| 2024 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2025 | — | 1 053 € | 1 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Colombières-sur-Orb | 910 | 1 863 | 5.0 km |
| Combes | 1 524 | 2 310 | 5.4 km |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | — | 1 896 | 5.4 km |
| Castanet-le-Haut | 1 557 | 1 309 | 5.9 km |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 986 | 1 066 | 6.4 km |
| Saint-Geniès-de-Varensal | 1 471 | 1 164 | 6.7 km |
| Taussac-la-Billière | 1 490 | 1 889 | 6.8 km |
| Mons | 3 297 | 2 441 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 70 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 90 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 91 k€ | 73 k€–109 k€ |
| 120 m² | 121 k€ | 97 k€–146 k€ |
| 150 m² | 152 k€ | 121 k€–182 k€ |