Rosnay
Découvrez Rosnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 684 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an à Rosnay, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Rosnay sur la dernière année. Les loyers médians à Rosnay : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 769 à 1 920 €/m², soit +150%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 684 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +150% entre 2016 et 2025 (769 € → 1 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rosnay a évolué de +18% sur 5 ans (+150% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 769 € | 769 € |
| 2017 | — | 1 334 € | 1 334 € |
| 2018 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2019 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2020 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2021 | — | 1 632 € | 1 632 € |
| 2022 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2023 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2024 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2025 | — | 1 920 € | 1 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Couture | — | 1 901 | 2.9 km |
| Le Champ-Saint-Père | 1 089 | 1 872 | 3.5 km |
| Le Tablier | — | 2 079 | 3.7 km |
| La Bretonnière-la-Claye | — | 1 449 | 5.5 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 109 | 1 781 | 5.7 km |
| Château-Guibert | 1 482 | 1 801 | 5.8 km |
| Péault | — | 1 759 | 6.6 km |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 822 | 1 734 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 109 k€–178 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 155 k€–244 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 228 k€–342 k€ |