Prix immobilier à Rouffilhac
Rouffilhac
Découvrez Rouffilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
203habitants
1 442€/m²
Forces
Soleil et air pur
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Rouffilhac
Découvrez Rouffilhac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Rouffilhac : 1 442 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,4% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Rouffilhac sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 23% sur 9 ans pour les maisons à Rouffilhac, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 442 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -23% entre 2016 et 2025 (1 409 € → 1 079 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
| 120 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 150 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Rouffilhac a évolué de -3% sur 5 ans (-23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2020 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2021 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2022 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2023 | — | 2 051 € | 2 051 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 079 € | 1 079 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Anglars-Nozac | 672 | 1 605 | 1.6 km |
| Fajoles | 1 867 | 1 673 | 2.7 km |
| Lamothe-Fénelon | 961 | 1 286 | 3.6 km |
| Payrac | 2 925 | 1 336 | 4.1 km |
| Masclat | 719 | 1 349 | 4.8 km |
| Milhac | 1 391 | 1 878 | 5.2 km |
| Loupiac | — | 1 695 | 5.7 km |
| Nadaillac-de-Rouge | 1 180 | 1 968 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 120 m² | 129 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 150 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |