Roz-sur-Couesnon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Roz-sur-Couesnon
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 36%. Avec environ 25 ventes par an à Roz-sur-Couesnon, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut de 6,7%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 092€ |
| 2016 | 1 010€ |
| 2017 | 1 206€ |
| 2018 | 1 083€ |
| 2019 | 1 340€ |
| 2020 | 1 341€ |
| 2021 | 2 015€ |
| 2022 | 1 451€ |
| 2023 | 2 280€ |
| 2024 | 1 600€ |
| 2025 | 1 819€ |
Au prix moyen du marché à Roz-sur-Couesnon. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 629 €/m².
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Roz-sur-Couesnon ne dispose que d'un indicateur de sécurité publié. Les autres restent sous secret statistique.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Roz-sur-Couesnon dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Pleine-Fougères (7 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Roz-sur-Couesnon. Le médecin le plus proche est à Saint-Broladre (5.3 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Broladre (5.3 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Roz-sur-Couesnon
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Roz-sur-Couesnon est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 3,2%, 3,9 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Roz-sur-Couesnon, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 120 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 510€
10 510€ - 21 120€
21 120€ - 36 560€
> 36 560€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 510€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 510€ - 21 120€ | 40% | Classes populaires |
| 21 120€ - 36 560€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 560€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Roz-sur-Couesnon ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 23 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 828 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Roz-sur-Couesnon depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Christophe FAMBON. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
56 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Roz-sur-Couesnon
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 43,3% de taxe foncière totale, la part communale atteint 38,2% à Roz-sur-Couesnon. Taux d'épargne de 24,0%, +6,2 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Roz-sur-Couesnon | 43.3% |
| Dol-de-Bretagne | 48.2% |
| Pleine-Fougères | 45.5% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Broladre | 43.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Roz-sur-Couesnon dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Dol-de-Bretagne (12,9 km). Gymnase le plus proche : Pleine-Fougères (7,0 km). Densité d'équipements sportifs +82% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Roz-sur-Couesnon. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Roz-sur-Couesnon est en transition numérique : 39% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile. La 5G offre une alternative haut débit mobile.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Roz-sur-Couesnon sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Roz-sur-Couesnon en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Roz-sur-Couesnon oscillent entre 1 442 et 2 549 €/m², contre 1 738 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Saint-Broladre
Pleine-Fougères
Pontorson
Baguer-Pican
Cherrueix
La Boussac
Sougeal
