Rozay-en-Brie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rozay-en-Brie
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Rozay-en-Brie affiche 2 331 €/m² en appartement, 2 812 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 34 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 501€ |
| 2016 | 2 179€ |
| 2017 | 2 274€ |
| 2018 | 2 236€ |
| 2019 | 2 793€ |
| 2020 | 2 247€ |
| 2021 | 2 614€ |
| 2022 | 3 122€ |
| 2023 | 2 927€ |
| 2024 | 2 449€ |
| 2025 | 2 538€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Rozay-en-Brie, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (13% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Rozay-en-Brie couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles, 1 collège et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement. Densité d'établissements scolaires +54% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'essentiel est couvert, quelques postes tirent les ratios vers le bas
Rozay-en-Brie aligne 5 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, mais 2 catégories affichent des ratios sous la moyenne nationale. L'offre est complète, la densité reste perfectible par endroits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rozay-en-Brie
Commune de familles, les enfants sont partout
Rozay-en-Brie a un profil familial marqué : des ménages de 3,1 personnes en moyenne (France : 2,2) et 30% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale. Croissance 10 ans : -0,1%, 5,4 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Rozay-en-Brie se situe à 6,9%, en dessous de la moyenne (7,5%). Combiné à un revenu médian de 25 690 €/an, le profil économique est solide sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 15 560€
15 560€ - 25 690€
25 690€ - 40 850€
> 40 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 560€ - 25 690€ | 40% | Classes populaires |
| 25 690€ - 40 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Rozay-en-Brie ne présente pas d'extrême. 14 jours de chaleur, 35 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 782 mm de pluie par an. Parmi les 20% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'essentiel des épisodes se concentre de juin à septembre, quand chaleur et rayonnement UV transforment les gaz du trafic en ozone. Le reste de l'année, pas de restriction. Les joggers matinaux ne sont pas concernés, même en été.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Patrick PERCIK dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 50.72% au second.
67 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rozay-en-Brie
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Rozay-en-Brie cumule une dette de 2 716 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 18/100 (fragile). La taxe foncière à 59,1% ne compense pas.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rozay-en-Brie | 59.1% |
| Bernay-Vilbert | 51.6% |
| Fontenay-Trésigny | 57.1% |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 69.8% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Rozay-en-Brie ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 81% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Fontenay-Trésigny (7,3 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Rozay-en-Brie : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste à trouver. Densité commerciale +60% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 98% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Rozay-en-Brie fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Sur 10 analyses, Rozay-en-Brie maintient sa conformité. Les nitrates (28.5 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Rozay-en-Brie en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Rozay-en-Brie oscillent entre 2 284 et 2 852 €/m², contre 2 711 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Bernay-Vilbert
Voinsles
Lumigny-Nesles-Ormeaux
Courpalay
Courtomer
Le Plessis-Feu-Aussoux
Touquin
